家賃保証会社の一覧と審査の甘さ・厳しさ！ブラックでも可決する会社は？
家賃保証会社の一覧と、各社・各所属団体ごとの審査の基準や方針、評判、私の利用体験に基づく評価などをまとめました。個人信用情報センターの記録でブラックだと、家賃保証の審査も通らない？
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ブラックだと家賃保証会社の審査に通らない？各社の一覧と審査の方針
家賃保証会社との契約には、審査が必要です。
基本的に審査でチェックされるのは、「家賃を毎月ちゃんと払える能力があるか」という部分になります。
具体的な審査基準は各社とも公表していませんが、一般的なクレジットカードやカードローン、キャッシングの審査と近いのではないかと言われています。
また、一部の家賃保証会社では、個人信用情報センターへの照会も行っています。
個人信用情報センターとは
個人の今までのお金の借入・返済の実績や、現在の借入状況などを記録している機関です。
運営は民間団体ですが、政府からの認可を得た、特別な機関となっています。
CIC、JICC、JBAなど複数の信用情報センターがあり、それぞれに記録している情報が異なりますが、それぞれの機関同士で連携も行われています。
家賃保証会社の分類・一覧と審査（2016年版）
（あいうえお順）
１：信販系保証会社
- 株式会社アプラス
- 株式会社エポスカード
- オリエントコーポレーション
- 株式会社ジャックス
- 株式会社セゾン
- 株式会社セディナ
- 株式会社ライフ
信販系保証会社の審査
クレジットカードの発行会社（信販系会社）による家賃保証サービスです。
クレジットカードの審査のノウハウを活用して、家賃の支払い能力などを審査していると考えられます。
また、CIC、JICC、JBAなど、ローンやクレジットカードの審査で利用される個人信用情報センターの情報を、正式に照会できる家賃保証会社でもあります。
こうした個人信用情報も、審査に活用されていると言われています。
「クレジットカードを所有できる方なら審査に通る」と言われていますが、カードを持たない方でも審査に通る場合もあります。
ちなみに私は、クレジットカードは一枚も所有していませんが、ここの信販系保証会社の審査に通って、現在も問題なく契約中です。
２：全国賃貸保証業協会（LICC）
- 株式会社アルファー
- アーク株式会社
- 株式会社エム・サポ
- エルズサポート株式会社
- 興和アシスト株式会社
- 株式会社ギャランティー・アンドファクタリング
- 株式会社近畿保証サービス
- ジェイリース株式会社
- 全保連株式会社
- 賃住保証サービス株式会社
- ホームネット株式会社
- 株式会社リクルートフォレントインシュア
- 株式会社レジデンシャルサービス
全国賃貸保証業協会の審査
システム上、個人信用情報センターの照会は行えません。
そのため、申込者の状況（年収、家族構成、職業など）によって、審査を行っています。
同協会の加入業者同士で連携し、情報交換も行っています。
この情報交換は、あくまで全国賃貸保証業協会の中だけのもので、他の[●１][●３][●４]分類の業者とは情報交換を行っていません。
基本的に独自審査となるため、審査に通りやすいと言われています。
この分類の保証会社は、私自身は利用（契約）したことはありませんが、おおむね健全な業者が多いとの評判です。
３：賃貸保証機構(LGO)
- ALEMO（アレモ）株式会社
- 株式会社Casa（カーサ）
- 日本セーフティー株式会社
- フォーシーズ株式会社
賃貸保証機構の審査
基本的に独自審査と言われています。
システム上、個人信用情報センターの照会も行えません。
また、他社との情報共有も薄く、各社それぞれに判断しています。
そのため、たとえば「ALEMOの審査には落ちたけれど、Casaの審査には通った」というケースもあり得ます。
審査に通りやすいと言われる一方、過去に問題を起こしてしまった業者も、この分類には含まれています。
現在は健全化されていると考えたいですが、念のため、契約する場合は、業者名でネット検索するなど、一通りの情報を調べてから検討したほうが良いでしょう。
４：独立系保証会社
- アールエムトラスト株式会社
- 株式会社アルファー
- 株式会社イントラスト
- SFビルサポート株式会社
- 株式会社オーロラ
- 株式会社CAPCO AGENCY
- 株式会社近畿保証サービス
- ジェイリース株式社
- 新日本信用保証株式会社
- 株式会社セブン総合保証協会
- 株式会社総商（AAAホールディングス）
- 株式会社ナップ
- 日本賃貸保証株式会社（JID）
独立系保証会社の審査
こちらも個人信用情報センターの照会はできません。
各社とも独立しており、独自基準で審査を行っています。
そのため、例として「ナップの審査に落ちたけれど、オーロラの審査には通った」というケースもあり得ます。
審査の通りやすさも各社さまざまで、「審査が甘い」と言われる会社もあれば、「審査が厳しい」と言われる業者もあります。
また、評判が良い業者もあれば、利用者の評判があまり良くなかったり、問題を起こして裁判に訴えられた企業もあります。
この分類の業者同士では、自主規制やルール・ガイドライン等もありません。
健全化はされているものと考えられますが、どの程度進んでいるかは、中立・公平な視点からは判断できません。
会社によって差が大きいので、利用する場合は、業者名で検索するなど、しっかりと調査して検討する必要があります。
元サラ金と噂される家賃保証会社
以下の家賃保証会社は、ネット上で「元サラ金」と噂されています。
あくまで噂であり、正確な裏付けはありませんが、参考としてまとめておきます。
「元サラ金」でも、現在では優良企業となっている会社もあります。
また逆に、「元サラ金」で無くても、質の良くない人材が集まってしまい、問題のある経営を行っている家賃保証会社が無いとは言えません。
従って、当サイトとしては、これらの企業を不当に批判する意図はまったくございません。
あくまで情報の公益性の観点から、記載するものです。
- 株式会社ナップ
- 日本賃貸保証株式会社（JID）
- アールエムトラスト株式会社
- 株式会社イントラスト
- 日本セーフティー株式会社
- フォーシーズ株式会社
- 株式会社アルファー
- アーク株式会社
- ジェイリース株式会社
- 全保連株式会社
- ホームネット株式会社
- 株式会社ギャランティー・アンドファクタリング
ブラックでも契約できる家賃保証会社は？
最後に、どこからもお金を借りられない、いわゆる「ブラック」状態の方でも、審査に通って契約できる家賃保証会社について解説します。
- 全国賃貸保証業協会
- 賃貸保証機構(LGO)
- 独立系保証会社
この３つの分類の家賃保証会社は、個人信用情報センターを利用できないため、申込者がブラックかどうかを知ることはできません。
独自の基準によって審査を行うため、ブラックでも契約できる可能性があると言えそうです。ただし、審査そのものは必ず行われるので、ブラックであるかどうかに関わらず、審査に落ちてしまう場合もあります。
また、上記３つの分類の家賃保証会社であっても、違法に個人信用情報センターの情報を流用している…といった疑いの持たれている企業もあると、一部には噂されています。
家賃保証の業界は、健全化が着実に進む一方、いまだに問題も指摘されている業界です。
ローンやクレジットカード、キャッシング等と違って、滞納に対する取り立て（債権回収）の規制法がありませんので、強引な取り立てを受ける場合もあります。
家賃滞納や支払い返済にお困りの方は、こちらをお読みください。(当サイト内記事)
国土交通書の家賃債務保証業者登録制度
国土交通省が一定の要件を満たす家賃保証業者を情報として公開しています。
※2023年3月7日時点での情報です。
| 事業者名 | 本社所在地 | 登録番号 |
|---|---|---|
| 株式会社オリコフォレントインシュア | 東京都港区芝浦４丁目９－２５号 | 国土交通大臣（１）第１号 |
| 日商ギャランティー株式会社 | 兵庫県神戸市中央区元町通５－４－３ | 国土交通大臣（１）第２号 |
| 株式会社近畿保証サービス | 兵庫県神戸市中央区北長狭通４－４－１８富士信ビル3階 | 国土交通大臣（１）第３号 |
| 一般財団法人高齢者住宅財団 | 東京都千代田区神田錦町１－21－１ ヒューリック神田橋ビル４階 | 国土交通大臣（１）第４号 |
| ハウスリーブ株式会社 | 東京都港区海岸３－２０－２０ | 国土交通大臣（１）第６号 |
| フォーシーズ株式会社 | 東京都港区新橋５－１３－７ | 国土交通大臣（１）第７号 |
| 日本セーフティー株式会社 | 大阪府大阪市西区江戸堀２－１－１ | 国土交通大臣（１）第８号 |
| 株式会社賃貸保証サービス | 宮城県仙台市青葉区中央３－１０－１２ | 国土交通大臣（２）第９号 |
| 株式会社コマーシュ福岡 | 福岡県福岡市博多区博多駅東１－１６－１４リファレンス駅東ビル | 国土交通大臣（１）第10号 |
| あんしん保証株式会社 | 東京都品川区東品川４－１２－４ 品川シーサイドパークタワー９階 | 国土交通大臣（１）第11号 |
| プラザ賃貸管理保証株式会社 | 東京都中野区新井１－８－８レオパレス中野ビル６階 | 国土交通大臣（１）第12号 |
| 株式会社レキオス | 沖縄県那覇市おもろまち４－１９－１６ | 国土交通大臣（２）第13号 |
| レントエール株式会社 | 大阪府堺市中区深井沢町３１２５番地アートビル３階 | 国土交通大臣（１）第14号 |
| 株式会社エポスカード | 東京都中野区中野４－３－２ | 国土交通大臣（１）第15号 |
| 全保連株式会社 | 沖縄県那覇市字天久９０５ | 国土交通大臣（２）第16号 |
| 株式会社ラクーンレント | 東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目14番地14号 | 国土交通大臣（１）第17号 |
| エルズサポート株式会社 | 東京都新宿区西新宿六丁目8番1号新宿オークタワー | 国土交通大臣（１）第18号 |
| 株式会社エフアール信用保証 | 大阪府大阪市天王寺区上汐４－３－１１ | 国土交通大臣（１）第19号 |
| ジェイリース株式会社 | 大分県大分市都町１－３－１９大分中央ビル７階 | 国土交通大臣（１）第20号 |
| 株式会社Casa | 東京都新宿区西新宿２－６－１ | 国土交通大臣（１）第21号 |
| 株式会社ジョイフルサポート | 福岡県北九州市八幡東区山王１－１１－１ | 国土交通大臣（１）第22号 |
| リビングネットワークサービス株式会社 | 京都府京都市下京区因幡堂町655番地 | 国土交通大臣（１）第23号 |
| 株式会社PｰRent | 東京都新宿区百人町２－２４－１３百人町城和ハイツ１０３号室 | 国土交通大臣（１）第25号 |
| 株式会社いえらぶパートナーズ | 東京都新宿区西新宿２－６－１ 新宿住友ビル２５階 | 国土交通大臣（１）第26号 |
| 株式会社ダ・カーポ | 東京都中央区八丁堀1-9-6吉半八重洲通りビル５階 | 国土交通大臣（１）第27号 |
| 株式会社バーチャルペイメント | 東京都千代田区岩本町２－１１－２イトーピア岩本町二丁目ビル３階 | 国土交通大臣（１）第28号 |
| 賃住保証サービス株式会社 | 東京都江戸川区一之江８－４－３ | 国土交通大臣（１）第29号 |
| アーク株式会社 | 岩手県盛岡市中ノ橋通２－８－２ | 国土交通大臣（２）第30号 |
| アークシステムテクノロジーズ株式会社 | 福岡県福岡市博多区博多駅南１－３－１１KDX博多南ビル９階 | 国土交通大臣（１）第31号 |
| 株式会社アルファー | 鹿児島県鹿児島市照国町１５－１５ | 国土交通大臣（１）第32号 |
| 特定非営利活動法人抱樸 | 福岡県北九州市八幡東区荒生田２－１－３２ | 国土交通大臣（１）第33号 |
| アイ・シンクレント株式会社 | 東京都品川区上大崎２－２５－５ | 国土交通大臣（１）第34号 |
| 株式会社スマイルサポート | 茨城県つくば市竹園２－３－１７ | 国土交通大臣（１）第36号 |
| 株式会社エントランス | 兵庫県姫路市花影町３－１－５エントランスビル2F | 国土交通大臣（１）第37号 |
| 旭化成不動産サポート株式会社 | 東京都新宿区西新宿１－２２－２新宿サンエービル１３階 | 国土交通大臣（１）第38号 |
| 株式会社イントラスト | 東京都千代田区麹町１－４半蔵門ファーストビル２階 | 国土交通大臣（１）第39号 |
| 株式会社にじいろライフ | 東京都港区六本木７－１８－１８ 住友不動産六本木通ビル１０階 | 国土交通大臣（１）第40号 |
| 日本賃貸保証株式会社 | 千葉県木更津市羽鳥野６－２１－４ | 国土交通大臣（１）第41号 |
| 株式会社ルームバンクインシュア | 東京都豊島区西池袋1－18－2藤久ビル西１号館４階 | 国土交通大臣（１）第42号 |
| ニッポンインシュア株式会社 | 福岡県福岡市中央区天神２－１４－２福岡証券ビル６階 | 国土交通大臣（１）第43号 |
| 興和アシスト株式会社 | 大阪府大阪市中央区瓦町１－４－８瓦町恒和ビル | 国土交通大臣（１）第44号 |
| 日本賃貸住宅保証機構株式会社 | 大阪府大阪市中央区城見２－２－２２マルイトOBPビル３階 | 国土交通大臣（１）第47号 |
| 株式会社ギャランティー・アンド・ファクタリング | 熊本県熊本市中央区辛島町４－３５ | 国土交通大臣（１）第48号 |
| レスト・ソリューション株式会社 | 東京都千代田区飯田橋３－３－９千代田VERDAビル３階 | 国土交通大臣（１）第49号 |
| 株式会社プレミアライフ | 東京都千代田区麹町２－４－１ | 国土交通大臣（１）第50号 |
| 株式会社クレデンス | 東京都千代田区飯田橋１－３－２ | 国土交通大臣（１）第51号 |
| アールエムトラスト株式会社 | 東京都中央区日本橋茅場町３－７－６茅場町スクエアビル７Ｆ | 国土交通大臣（１）第52号 |
| 株式会社えるく | 愛媛県松山市千舟町３－３－８ 千舟町スクエアガーデン6F | 国土交通大臣（１）第53号 |
| 株式会社フェアー信用保証 | 沖縄県那覇市西１－１９－７ | 国土交通大臣（１）第54号 |
| 株式会社アドヴェント | 東京都豊島区池袋2－42－6倉田ビル8階 | 国土交通大臣（１）第55号 |
| 株式会社アセット・アイ | 長野県伊那市中央４５６１－７ | 国土交通大臣（１）第56号 |
| ナップ賃貸保証株式会社 | 東京都千代田区麹町３－５－２ | 国土交通大臣（１）第57号 |
| 特定非営利活動法人ワンファミリー仙台 | 宮城県仙台市青葉区二日町４－２６リバティーハイツ二日町１０２ | 国土交通大臣（１）第59号 |
| スターリンク株式会社 | 千葉県船橋市葛飾町２－４０２－３ マルショウビル５階 | 国土交通大臣（１）第60号 |
| 株式会社あんど | 千葉県船橋市湊町２－５－４藤代ビル３０２号室 | 国土交通大臣（１）第61号 |
| 株式会社力十インベストメント | 東京都世田谷区北沢２－１０－１５ | 国土交通大臣（１）第62号 |
| 株式会社サポート３６５ | 香川県高松市寿町１－２－５ 井門高松ビル１階 | 国土交通大臣（１）第63号 |
| 株式会社てるまさリース | 沖縄県那覇市泉崎一丁目12番15号 | 国土交通大臣（１）第64号 |
| セキスイユニディア株式会社 | 東京都港区芝２－１３－４住友不動産芝ビル４号館２階 | 国土交通大臣（１）第65号 |
| 株式会社アース保証 | 東京都中央区銀座四丁目14番6号 | 国土交通大臣（１）第66号 |
| ジャストサービス株式会社 | 茨城県水戸市南町２－４－３９ | 国土交通大臣（１）第67号 |
| 株式会社くらしケア | 愛知県名古屋市千種区小松町６－１１－３ OS・SKYマンションレスカール大久手２０１号室 | 国土交通大臣（１）第68号 |
| 株式会社宅建ブレインズ | 東京都千代田区飯田橋３－１１－１４ＧＳ千代田ビル５階 | 国土交通大臣（１）第70号 |
| 株式会社Ａ－Ｓ | 東京都新宿区高田馬場３－１２－２５石田ビル３階 | 国土交通大臣（１）第71号 |
| 株式会社ベステックス | 東京都文京区本郷２－３９－３ | 国土交通大臣（１）第72号 |
| 株式会社アクシスコミュニティ | 東京都台東区東上野２－１８－２２Ｓ＆Ｕビル５階 | 国土交通大臣（１）第73号 |
| 株式会社ワンズスタンド | 東京都港区東麻布１－３－８ ５階 | 国土交通大臣（１）第74号 |
| 新日本信用保証株式会社 | 東京都墨田区江東橋2-19-7富士ソフトビル１３階 | 国土交通大臣（１）第75号 |
| 株式会社アルファ保証 | 東京都新宿区神楽坂6-22 | 国土交通大臣（１）第76号 |
| 株式会社日専連ジェミス | 北海道帯広市西2条南8丁目8番地 | 国土交通大臣（１）第77号 |
| 株式会社レグリオ | 愛知県名古屋市北区城見通3-5日販名古屋ビル6階 | 国土交通大臣（１）第78号 |
| 株式会社アーネット | 福岡県福岡市博多区博多駅東1-11-5アサコ博多ビル6階 | 国土交通大臣（１）第79号 |
| 株式会社アイ・ギャラン | 東京都新宿区西新宿七丁目8番2号福八ビル6F | 国土交通大臣（１）第80号 |
| アラームボックス株式会社 | 東京都新宿区市谷本村町3-22ナカバビル8階 | 国土交通大臣（１）第81号 |
| 特定非営利活動法人生活困窮・ホームレス自立支援ガンバの会 | 千葉県市川市八幡３－２８－２３ 本八幡イーストビル３階 | 国土交通大臣（１）第82号 |
| GUARANTEE INTERNATIONAL株式会社 | 東京都千代田区岩本町2-11-2イトーピア岩本町二丁目ビル３階 | 国土交通大臣（１）第83号 |
| パブリックアソシエイツ株式会社 | 大阪市中央区淡路町1丁目4-9ＴＰＲ北浜ビル602号室 | 国土交通大臣（１）第84号 |
| 株式会社大阪宅建サポートセンター | 大阪府大阪市中央区南新町2丁目2番10号 | 国土交通大臣（１）第85号 |
| 株式会社にじいろインシュア | 東京都港区六本木7-18-18住友不動産六本木通ビル10F | 国土交通大臣（１）第86号 |
| 株式会社ふれんず宅建保証 | 福岡県福岡市博多区古門戸町1-13-2F | 国土交通大臣（１）第87号 |
| スリーエー株式会社 | 兵庫県神戸市中央区浜辺通5-1-14神戸商工貿易センタービル８F | 国土交通大臣（１）第88号 |
| 株式会社JPMCファイナンス | 東京都千代田区丸の内3丁目4番2号 | 国土交通大臣（１）第89号 |
| 大成保証株式会社 | 東京都港区赤坂3-2-8 | 国土交通大臣（１）第90号 |
| 株式会社アイウィッシュ賃貸保証 | 東京都目黒区東山2丁目1番2号 | 国土交通大臣（１）第91号 |
| キャピタルハウス株式会社 | 東京都中央区八重洲2-1-4 東京ミッドタウン八重洲 八重洲セントラルスクエア601 | 国土交通大臣（１）第92号 |
| 日本サポート株式会社 | 山梨県甲府市上石田1-3-18 | 国土交通大臣（１）第93号 |
| ほっと保証株式会社 | 北海道札幌市中央区大通西9丁目1-18 | 国土交通大臣（１）第94号 |
| 株式会社レクストレントプラス | 大阪府大阪市中央区本町2丁目6番10号 | 国土交通大臣（１）第95号 |
| あんしんグループ株式会社 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼２－１３－３ | 国土交通大臣（１）第96号 |
| 株式会社TTRUST | 神奈川県横浜市西区北幸２－９－１０ HSビル８階 | 国土交通大臣（１）第97号 |
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